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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

債務協商貸款回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期土銀房屋增貸限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸信用不良急需用錢

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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【記者謝政儒桃園報導】昨日桃園中壢市區泰豐輪胎工廠倉庫發生大火,延燒超過6小時,消防局在接獲通報後,總計動員了95輛救災車輛433名救災跟銀行貸款人力於晚間10時將火勢撲滅,所幸無人傷亡。

桃園市長鄭文燦今(18)日上午主持市政會議,聽取消防局「0117泰豐輪胎工廠火災專案報告」後表示,泰豐輪胎工廠鄰接住宅區,禁不起二次災害,因此不應原址重建倉庫,請都發局、經發局在火災調查報告完成後,了解泰豐輪胎的遷廠計哪裡可借錢畫及時程表。

鄭文燦指示環保局確認空氣品質,環保局、衛生局、消防局、社會房屋貸款增貸局、民政局、法務局、中壢區公所聯合組成泰豐輪胎案「求償專案小組」,由法務局擔任執行幕僚機關,協助民眾求償,並完成各項災後復原工作。

泰豐輪胎公司大火波及7戶民宅並影響周邊居民,鄭市長責成環保局、衛生局、消防局、社會局、民政局、法務局、中壢區公所聯合組成「求償專案小組」,由法務局開設災後求償專線(電話:03-3325731)並擔任執行幕僚機關,若民眾有房屋財產受損、身體健康受影響等狀況,可撥專線洽詢。至於鄰接泰豐輪胎的社區及鄰里,難以一一檢具單據,將由市府「求償專案小組」,依據《公害糾紛處理法》辦理通案求償;各學校、公園後續清理作業所產生費用,則由教育局、區公所整理後進行求償;社區大樓或民宅外牆若因黑煙需要清洗,由都發局研議提供修繕補助。

鄭文燦說,泰豐輪胎工廠儲藏的輪胎成品仍屬易燃及高熱值物品,且燃燒後可信用貸款沒繳怎麼辦能產生有害物質,未來此類涉及公共安全儲存物的工廠,應由環保局及消防局列管制等級,並訂定工廠與住宅間,可建立水線的安全距離。

鄭文燦指出,這次事件屬高熱值火災,傳統消防車撲滅不易,因此消防局緊急請求中油桃園煉油廠及桃機公司調派高效能化學消防車支援。桃園化工廠多,鄭市長指示消防局做好化學災害整備工作,包括作業程序及救災能量的提高,並在107年、108年時各編列預算購置高效能化學消防車,同時要與桃機、桃煉及環保署保持密切聯繫,在需要時可立刻尋求支援。

環保局長沈志修表示,環保局於事發當下請求環保署毒物及化學物質局北區應變隊支援,於事發地點上、下風處進行檢測,上風處屬於背景值,下風處為事故造成的危害,檢測發現VOC(揮發性有機物濃度)最高是0.79ppm,到17日晚間10時15分,現場測得VOC為0.021,已明顯下降;另從昨晚至今晨,環保署設置的6處監測站,監測數據均為良好到普通;北區應變隊亦使用FTIR監測100種以上有機物質,昨晚偵測結果均為零檢出,於偵測極限以下。檢視以上各類數據,對於市民健康影響不大,惟因燃燒過程中產生粒狀物及黏稠物質,導致市民暴露於環境中的財產造成損失,如建築物牆壁、地板、缺錢怎麼辦汽車、農田、魚塭,將涉及後續求償問題,如農業損害、民眾就醫等,需各局處協助處理,進行求償證據保全,對加害者提出求償。

沈志修指出,輪胎製作過程需要氯苯化合物,為戴奧辛前驅物質,於不完全燃燒時可能會出現戴奧辛,其檢測方式須進行24小時連續採樣,並需3天時間進行分析,環保局將針對事發附近學校進行戴奧辛連續監測工作,並於事後將檢測結果提供市民參考,讓市民安心。

教育局副局長林威志表示,教育局將依4部分進行後續協助,走動式管理部分,教育局已申請個人信用貸款條件前往10多所學校進行巡視及清點;健康防護方面,立即停止戶外課程,並要師生戴口罩;場地清潔方面,進行自主性打掃,若發現落塵,將請消防局水車支援;災情統計方面,針對104所學校進行調查,目前有21所學校回報有影響,較嚴重學校為中壢國中、新明國小、文化國小、新勢國小等,將持續進行環境清潔工作。

衛生局長蔡紫君表示,目前追蹤土壤及空氣中濃度數值顯示,尚未達到危害程度,但建議氣喘過敏及心血管疾病患者,減少戶外活動並要配戴口罩,建議配戴外科手信用卡債務整合術口罩、活性碳口罩及N95型口罩以上等級才有防護作用,並注意緊貼口鼻,若潮濕要立即更換;請民眾關閉門窗,若有空氣清淨器可打開;飲食方面要多喝水、多吃高維他命C水果及高纖維食物等,魚油也具有抗發炎及清除體內有毒物質的效果;衛生局目前已準備3萬片口罩提供民眾使用。

交通局長劉慶豐表示,交通局在火災發生時,已協調警察局封閉單側車道以確保民眾安全,交控中心也研判沒有大幅影響通車情形,今(18)日通車已經恢復正常,後續交通局將研議在災區外圍設立大型資訊看板,進行交通疏導工作。

社會局長古梓龍表示,社會局對受災影響區域啟動避難安置措施,對於需要安置的民眾在中壢區公所進行造冊,並送至附近旅店進行安置。截至今(18)日早上6時,已安置322人,分別投宿在中壢區6間旅館,今日早餐後已陸續返家。

警察局副局長顏德麟表示,警察局接獲119通知後,總計出動5車60人,負責執行交通管制、警戒及協助房屋抵押借款災民撤離等工作,後續將針對災區住宅進行治安防治工作,並指派刑事鑑識中心同仁協助消防局進行火場鑑定工作。此外,道路暢通是火場搶救及災民撤離的重要關鍵,搶救時務必確保道路號誌的正常運作,未來如有影響號誌運作的情事,將協調台電公司或交通局交控中心立即恢復運作。

中壢區長林香美表示,本次泰豐輪胎火災所幸無造成人員傷亡,唯財物損失及後續環境污染處理,中壢區公所派員在鄰近的社區駐點協助。對於社區住戶的安置,則在現場登錄後以接駁車接送到中壢區公所,進行詳細登錄及旅宿分配,分配到中壢地區6間旅店,共安置了322人住宿,目前已陸續返家;若有安置需求的民眾,將集中安置並以一週為原則。另外,公所也準備仁海宮的平安符、壽麵給安置民眾,後續將由里長、里幹事協助住戶保存證據及受災情況,作成完整紀錄,以利進行後續向泰豐輪胎求償的工作哪家房貸利率最低

(自立晚報20170118)


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